Tịnh Xá Ngọc Thiền

Giới thiệu dự án Khu Điều Dưỡng Phật Giáo- Đà Lạt

Từ cuối năm 2007 dự án xây dựng KĐD-PG . Đà Lạt do Tỉnh hội PG tỉnh Lâm Đồng kết hợp với Tịnh xá Ngọc Thiền đầu tư xây dựng đã được chính thức được chính quyền cấp giấy phép khai thác đầu tư .
Chúng tôi xin giới thiệu những thông tin đặc thù của dữ án như sau :


1. Khu đất dự định xây dựng Khu Điều Dưỡng có diện tích 41.192 m2 tọa lạc tại đường đèo
Mimosa – ĐàLạt cách Tịnh xá Ngọc Thiền 4km . ( về mặt phong thủy : có sơn bao thủy bọc và
quay mặt về hướng Đông Nam , không tán khí , thiểu phong , kèm theo một án là núi voi trước
mặt ). Quang cảnh tĩnh lặng , nên thơ thuận lợi cho việc xây dựng Khu Điều Dưỡng .
2. Đất đai thuộc quyền sở hữu của Ông Nguyễn Xuân Cò ( PD.Thích Giác Ngộ ) gồm 8 sổ đỏ của thửa đất số 56.57.58,59,63,123,129,131 thuộc tờ bản đồ địa chính số 39 .
3. Chủ đầu tư là Tịnh xá Ngọc Thiền –Đàlạt với số vốn đầu tư tổng cộng là 40 tỷ đồng ( 2triệu 400 đô la Mỹ ) với tỷ suất 17000$ /1USD .Trong đó được hiểu như sau :
a. Qũy đất của Tịnh Xá Ngọc Thiền là : 12tỷ VNĐ .
b. Vốn vay và các nguồn vốn khác là : 28 tỷ VNĐ (1Triệu6 USD)
4. Tịnh Xá Ngọc Thiền đã có giấy Chứng Nhận Đầu Tư do UBND Tỉnh Lâm Đồng cấp số :42121000114 ngày cấp : 18-10-2007 .( người ký Hoàng Sĩ Sơn PCT/UBND-LĐ ) .
5. Đã có bản quy hoạch tổng thể dự án về mặt bằng xây dựng do Sở Xây Dựng thẩm định và ký duyệt theo văn bản số 251/XD-QĐ ngày 25-5 năm 2006 .
6. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm theo các tiến độ sau :
1. Năm 2007-2008 : Hoàn thành thủ tục lập hồ sơ đầu tư, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất , chuyển mục đích sử dụng, xin giấy phép xây dựng .
2. Năm 2009 – 2017 : Đầu tư các hạng mục công trình của dự án , hoàn thành các công trình xây dựng đưa vào hoạt động với tổng vốn là 40 tỷ .
7. Dự án được hưởng ưu đãi như sau : Miễn về tiền thuê đất, thuê mặt nước theo theo khoản 1 điều 3 nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14-11-2005 về thu tiền thuê đất và thuê mặt nước ) , và các loại thuế khác theo quy định hiện hành tại thời điểm nộp thuế hàng năm .

II. Mục đích thành lập KĐD:.
Hòa Thượng Thích Giác Ngộ , Viện Chủ Tịnh Xá Ngọc Thiền có ý nguyện xây dựng một KHU ĐIỀU DƯỠNG PG với các mục đích cụ thể như sau :
a. Mục đích thứ nhất : Là nơi an dưỡng cho các tu sĩ PG trong công tác phật sự bị bịnh cần an dưỡng với phí ưu đãi và miễn phí đối với các tu sĩ nghèo không phân biệt hệ phái đến an dưỡng và phục hồi sức khỏe .
b. Mục đích thứ hai : Lập khu an dưỡng cho người cao tuổi trong và ngoài nước đến nghỉ dưỡng và tập thiền với khí hậu trong lành cùng với những dịch vụ tham quan Đà lạt trọn gói .
c. Mục đích thứ ba : Tạo một cảnh quang du lịch sinh thái mới cho Thành phố Đà Lạt nói riêng và cho PGVN nói chung khi Giáo Hội PGVN chưa thành lập mô hình an dưỡng nào cho tăng sĩ khắp nơi và cả Thành Phố HCM..

III. Các vấn đề quan tâm trong dự án :
A. Những bất cập của dự án :
1. Dự án còn thiếu nhân sự quản lý và khai thác .
2. Chưa có đối tác tiềm năng nào xin đầu tư vào dự án .
3. Bản vẽ công trình chi tiết cho các hạng mục chưa thực hiện vì thiếu kinh phí do đó vẫn chưa xin cấp được giấy phép xây dựng toàn phần .
B. Các ý định của chủ dự án KĐD:
Hòa Thương Viện chủ có những ý định như sau :
1. Muốn được liên kết với đối tác tiềm năng có quan tâm đến dự án để đầu tư thực hiện .
2. Sau khi đi vào hoạt động . cơ cấu ổn định có lợi nhuận thì sẽ tính đến hoạt động từ thiện tại KĐD. ( nuôi dạy trẻ cơ nhỡ và người gìá neo đơn .
C. Viễn ảnh trong khai thác dự án :
Nếu dự án này biến thành hiện thực thì có những điểm lợi sau :
1. Đà Lạt có một cảnh quang du lịch mới với nhiều mô hình , tượng điêu khắc nghệ thuật nằm tại cửa ngõ đường vào thành phố với nhiều lượt du khách ghé qua .
2. Phát triển du lịch sinh thái tại chỗ .
3. Đầu tư phát triển trồng lan hay một số loại hoa , cây kiểng bon sai và một số loại rau, củ, quả của Đà lạt để đáp ứng nhu cầu xuất khẩu và trong nước .
4. Mở khu vực bán đồ lưu niệm , cửa hàng ăn chay cho du khách .
5. Trạm phục vụ nghỉ dưỡng cho các thành viên của bất kỳ một tổ chức từ thiện trong và ngoài nước khi đến tham quan Đà Lạt .

IV. Các Giai Đoạn Hợp Tác và Điều Kiện Hợp Tác :
Để có thể tham gia dự án thì bên đối tác nên tham khảo kỹ những điều sau :
1. Lập luận chứng kinh tế và bàn bạc với Tịnh Xá Ngọc Thiền về hướng đầu tư cho dự án .
Nơi Liên Lạc :
a. Ở Saigon : Liên Lạc : Ông Lê Khắc Chiếu ( Chơn MInh )
Số điện thoại nhà : 08.38259274
Số di động : 0907148123 ( Mobile )
01272972904 ( Vina Phone )
Email : anhsweet07@yahoo.com ; chonminh07@gmail.com
b. Ở Đà Lạt : Liên lạc Tịnh xá Ngọc Thiền .
+ Điện thoại Txá : 0633530003 ; 0633530671
+ Hòa Thuợng Giác Ngộ : 0972027514 .
+ Đaị Đức : Minh Siêu : 0986227081

2. Tiến tới sự nhất trí một phương án liên doanh tối ưu do thỏa thuận của 2 bên và kết thúc bằng một hợp đồng song phương .

3. Trao đổi với gặp gỡ các đối tác trong và ngoài nước đặc biệt là hiệp hội doanh nhân TP/HCM và các tổ chức NGO của nước ngoài để giới thiệu dự án với họ.

4. Lập Blog lấy tên “ dalatsanitarium.blogspot.com  “ để giới thiệu dự án trên mạng với các đối tác tiềm  quốc tế .